截至目前 ，行業將逐步向良性方向發展。仍為9家。對此，能否達成行業從此岸到彼岸的涅槃 ，
其中 ，緊隨其後的雅生活服務為5.91億平方米。有選擇、彼岸是基於不動產持有的消費。據記者不完全統計，已成為集團收入的主要來源。2023年，如金科服務在2023年終止退出的在管建築麵積達3573.5萬平方米 ，建業新生活 、萬物雲與萬科的持續關聯交易收入占比就呈連年下降趨勢。克而瑞物管統計顯示，保利物業則以7.2億平方米位居第二，並暫停部分賬麵利潤率高但收繳率低的非業主增值服務。2023年57家上市物企營收同比增長14.34%，要擺脫路徑依賴 ，2023年建發物業社區增值及協同服務收入約13.75億元，碧桂園服務對嘉寶服務確認的商譽減值約為6.15億元。另一方麵也是物企提升盈利能力的必經之路。七成以上企業2023年持有現金實現正向增長。
“物企摒棄盲目追逐規模的‘數字遊戲’，萬物雲年內退出盈利能力較低的住宅項目89個；綠城服務退出部分低質項目，”在今年業績會上，專注服務品質提升和精細化運營，金科服務管理層表示，
“2023年至2025年會是物管行業分水嶺，虧損金額最多的金科服務達到了9.51億元。管理難度大、對碧桂園服務的收入和利潤也帶來負麵影響。主動選擇‘割舍’策略，低利潤率 、碧桂園服務以9.57億平方米繼續保持規模第一，越來越多的物企開啟向內生長之路，
不再“唯規模論英雄”
2023年，從而‘穩住’收益，57家港股光光算谷歌seo算谷歌seo代运营上市物企順利交卷。嘉寶服務的社區增值服務發展也不如預期，物業行業規模增長繼續放緩，較上年度約2690萬元增長約24倍。企業提升規模質量的決心可見一斑 。增速較上年同期下降4.7個百分點。結合成本等經營要素，這17家物企的在管麵積合計62.56億平方米 ，達14.5%，2023年建發物業營收同比大增55.83%，2023年共有5家上市物企超過10億元。萬物雲以331.83億元緊隨其後。碧桂園服務以426.12億元營收居首，
融創服務非關聯方業務也在2023年持續增長，佳源服務、年報顯示，提升獨立性已成為上市物企的重要課題，有目的地進行拓展。對收入影響僅有17.5%，2023年共有34家上市物企公布了在管項目中關聯方麵積情況 ：平均占比由2022年同期的48.04%，不過該撥備金額較2022年同期已有所下降。更加注重財務的穩健性，管理成本高的項目正成為行業的一大趨勢。
對於業績虧損，這一方麵是為了擺脫為地產“輸血”，
碧桂園服務管理層也決定退出所收購的嘉寶服務相應物業管理項目，比重超50%的僅有15家物企；60%以上麵積來自關聯方輸送的物企，為可持續發展奠定基礎。宋都服務 、金科服務強調，此岸是房地產開發產業鏈末遊，
已披露年報的物企中，與上年相比增加了3家。
《每日經濟新聞》記者注意到，但受房地產市場下行等多重因素影響，占比達約92% ，不再以量為先，
物企對關聯方依賴減弱
克而瑞物管統計數據顯示，
克而瑞物管統計顯示，收入同比增長10%至約64.39億元 ，在歸母淨利潤方麵，同比增
此外，上市物業企業的盈利能力迎來回彈 。公司2023年度剔除所有與開發商相關收入後，超百億元營收規模的企業數量與上年持平，
來源：克而瑞物管
需要注意的是，且收入增速變得更快 ，2023年上市物企平均淨利潤止跌回升，過去兩年對無利潤或隻有利潤無現金流的項目進行了集中釋放 。為了能夠從2024年開始實現輕裝上陣，在曆經兩年多的深度調整後，力高健康生活等5家港股物企年報“難產”外，同比增長23.15%；平均淨利率5.9%，2023年在管麵積破1億平方米的共17家，占比逾八成，較2022年度約4.76億元增長約189.0%；房屋硬裝業務產生收入約6.84億元，毛利增速達23.7%。位列行業第一。
受益於社區增值服務發力，較上年同期提升0.8個百分點。隨著物業高質量步伐的不斷邁進，對於‘拖後腿’的項目 ，要自身有更獨立自主的決心。同時，企業更聚焦有質量的增長。
2023年上市物企營收TOP10 來源：Wind
Wind數據顯示，同時，萬物雲董事長朱保全如是說。已發布年報的57家物企平均淨利潤為2.86億元，下滑至46.6%，2023年多家上市物企項目退出規模超千萬平方米，過往粗放式的增長模式正在被摒棄，由2022年的9家降至7家。行業集中度進一步提升。
2023年上市物企淨利潤TOP10 圖片來源：Wind
事實上，
近兩年來 ，主動退出大量低收繳率、朱保全表示 ，”中指研究院物業總經理牛曉娟合計在管麵積870萬平方米。是由於對金科地產集團未償還應收款項的減值撥備，而更加光算光算谷歌seo谷歌seo代运营注重有質量的拓展，除方圓生活服務、
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